贷款利息等,利润还是能达到百分之四十以上。
在路上,唐兴亮将情况对洪天二人说起后,唐蕙兰随即问道:“现在开发和销售情况,怎么样?”“现在华天市房地产市场竞争激烈,加上金唐房地产公司是新公司,所以当时在开发楼盘的时候,我建议采用现房销售模式。
也就是说,修好了毛坯房,通了水电气网后,才对外销售。
现在现房刚修好,也通过了相关部门检验合格,正准备在六月六号这个吉日,正式对外销售。
当然了,现在你作为老总,就由你来安排。”
唐兴亮笑着说完,洪天问道:“亮哥,你现在在公司是什么职务?”
唐兴亮随即道:“我以往是金唐房地产公司的策划部经理,我现在主要是帮着家主理财。”
“蕙兰,我建议聘请亮哥为常务副总。
要是你不在公司的时候,就由亮哥负责公司事务,你觉得呢?”
洪天看向了唐蕙兰,唐蕙兰随即点头:“亮哥,我也有这样的打算。
那你就能者多劳,来帮我吧。
以后月薪、奖金翻倍,依旧可以在公司里帮爷爷理财。”
“家主,你看呢?”
唐兴亮看向了唐开贵,毕竟他现在算是唐开贵的人。
“我迟早要死,你多帮帮蕙兰。
跟着洪天混,你会有更好前途。”
唐开贵答应后,唐兴亮点了下头。
“亮哥,我们周边有哪些楼盘,现在在建或建成销售的情况怎么样?售价如何?”唐蕙兰再次问起。
唐兴亮瘪了下嘴:“二环路东北方向楼盘,总体来说,销售情况都不理想。
主要是那一带位置比较偏,没有工业区,大企业少,配套设施也不太完善。
售价都在五千以上,但我们公司的楼盘是现房,这是个很大的优势。”
唐蕙兰点了下头:“凭我上班后对华天市房地产市场的了解,加上这几天的分析,华天市住房市场已是供大于求。
我感觉东北方二环路周边,处于上风上水位置,环境最好,地皮价格也不贵。
其实最应该在东北方二环外开发中高端别墅,而不是针对普通家庭的电梯公寓。
但现在公司只有这么一个楼盘,我认为应该大力促销,把资金尽快回龙,还清银行贷款,以后轻装上阵。
就从六月六日开始,以4188元到4888元每平米的优惠价格,争取在本月内,把楼盘销售出去。
至于商住楼,两千万以上就可以卖出。”
“现房加上这个价格,肯定能卖出,但我们会少赚四千万左右……
其实如果在半年内卖完,能多赚三千万以上。”
唐兴亮皱眉说完,唐蕙兰笑道:“太耽误时间,也太耗费人力资源。
我现在的目标,是拿下整个金安村地皮,独家进行开发建设!”
唐兴亮有些震惊:“哦!
金安村可是有上万亩土地,有十几万常住和流动人口,估计没有上百亿,拿不下来啊……”
“金安村是我家,我不希望看到一直都是老旧脏乱差。
村民们盼着拆迁,已经盼了三十几年,但始终雷声大雨点小。
就像爷爷说的,我要先把紫来巷周边,本来是老祖宗建的初代总管府买下来,作为我们唐家的祖产,世世代代继承下去。
然后再拿下整个金安村地皮进行开发,让金安村的村民们都过上崭新的好日子,我们家的居住环境大大改善,公司也能获取不错的收益。
至于资金方面,你不用担心,我已经有规划了!”
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