,你看看有没有兴趣,包括买入价,物业开发商背景,同类型或地段物业出售信息,我都给伱标出来了。”
徐磊寒暄几句,把那份文件递给林深。
“我看看再说。”
林深接过文件,一目十行的略过。
他看的重点,则是地段,价格,面积,楼层数。
“咦?”
林深视线停在一处物业上面。
徐磊看了一眼,侃侃而谈的介绍。
“这几栋物业,都隶属绿城。”
“这两年,房企都在放弃抛售物业,他们也不例外。”
“对外报价还算有吸引力,但也没那么高的折扣。”
“这个项目之前叫董家渡金融城,光是拍下这块地,就花了250亿。”
“后面安信信托收购这个项目45%的股权,也花了240亿。”
“绿城拿下50%股权,才花了121亿,偿还一些贷款什么的,也算得上是抄底了,后面改名为绿城外滩中心。”
“项目包括4栋超甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、高星级酒店、8栋住宅楼等,我比较建议你购置这栋总部办公楼。”
徐磊指向7栋高度在49米-77米之间的总部办公楼之一。
目前还未出售的,只剩下C2栋,高度在49米,也是最矮的一栋。
另外6栋总部办公楼,也都各有买主。
A1/A2被人保拿下,这两栋楼,其实就在原来人保财险总部楼的旁边。
人保一起拿下来,也是顺理成章,三栋楼合在一起,就是一个完整的地块。
当然了,人保不差钱,更不可能转让给林深。
“49米?”
林深看了眼预估分析:“14个亿,太低了。”
“楼层低?”
“楼层和价格都低。”
林深直接pass仅剩的一栋总部办公楼,将目光投向四栋超甲级写字楼。
“呃……老林,你该不会对这两栋超高层写字楼感兴趣吧?”
徐磊有些头大:“T2和T4高度150米,价格都已经超出你的50亿预算,市值差不多近60亿。”
“至于T3栋,高度240米,报价110亿,就算打个折,也不会低于100亿。”
“之前有不少买家问过价格,都被这个价格劝退,所以绿城打算散售。”
“散售?”
林深眉头一皱,越看越喜欢。
总建筑面积约万方,总高度约240米,大堂净高约14米,标准层高约米,单层面积区间约1900-2600平方米。
在这栋超甲级写字楼内部构造上,更有容纳约500人开发布会的多功能厅、3000平方米的健身会所、655平方米的标准直升飞机停机坪,以及直接连通到外滩滨江的高架人行系统等。
一言以蔽之,这栋楼,非常接近完美!
可100亿,都特么够系统升级的了。
要是自己买了,估计未来几个月都要为这栋楼还债了
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