陈凡提出的方案有三种不同的解决方式。
第一种、利用大量土石回填溶洞中空区域,并浇筑混凝土加固地基,务必让土地承重力达到建房所需要求,在通过相关部门审核后,按照当初购地规划设计兴建综合配套设施。
第二种、放弃该商业用途,转向公益性建设,种植给类观赏性树木花圃,并根据现场环境条件配以人工湖泊及亭榭,最终将这102亩空地作为城南开发项目的配套绿化园林兴建。
第三种、尽快将该空地以合适的价格弃售,回收一部分资金用于弥补九天世纪公司的损失。
众人对这三种方案都各持己见,着眼于现状陈凡提出的解决办法的确都有可行之处,但究竟参用哪种大家都不好轻易的下判断,纷纷把目光投向马首是瞻的殷平轩。
“陈主管,三种方案主体框架是有了,但今天时间有限,我希望你能简明扼要的阐述一下,你所提出的这三套方案具体的操作手法和所需资金投入情况。”
殷平轩皱了皱眉头严肃的问。
“这三套方案可谓上中下三策各有利弊,其一、回填溶洞按照原有的规划继续进行施工,这个办法的好处在于102亩空地物尽所用,在最大的程度上减少了公司前期投入的损失,至于不好的方面”
陈凡重重的叹了口气继续说。“目前九天世纪已经毫无任何公信力可言,从之前媒体的报道来看,所有的矛盾都指向这块不具备建筑要求的空地,虽然公司也通过新闻渠道进行了澄清和解释,但收效甚微,根据市场部反馈的调查分析报告,城南开发项目预售的单位70%已经要求退还房款,而且这个数据每天都在刷新上升,如果我们在这个时候提出继续扩建,很可能会给公众留下九天世纪唯利是图的观点。”
“这套方案预计要再投入多少资金?”
现在董事局的每个人关心的基本都一样。
陈凡揉了揉额头停顿了一下才回答:“不是资金的问题而是就算所有的一切都按照预计的完成,我想请问在座的各位,如果你们当中任何一位换做业主,你们敢不敢在兴建在溶洞上的楼盘买房?哪怕我给你出示相关部门的检测达标认证书!”
整个房间顿时鸦雀无声,众人都选择用沉默来回答这个不需要考虑的问题。
“答案显而易见!连各位董事都对自己的楼盘没有信心,想必其他业主更不可能选择在这里买房置业,从表象上看这个方案是合理的利用了空地,减少了前期投资损失,可实际上无形中反而大大增加了城南开发项目的风险性,这102亩土地套牢的不只是开发所需的资金,而最终会拖垮整个城南开发项目。”
陈凡表情严峻的说。
殷平轩点了点头:“这套方案应该就是你所谓的下策,不得已而为之
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