领导从未想过张远会跟他谈这3个问题。
不管从哪方面来说这都是顶层人需要考虑的问题,绝不会出自一个20岁出头的年轻人。
“你今年22了吧”
“领导,我离22周岁还差4個月的时间”
“嗯”,领导点了点桌子,又问:“其他方面还有诉求吗?”
“有”
“说说看”
“我想在滨江拿一栋楼”
“???”
“是这样的领导”,张远赶紧谈一下自己的想法:
“我预计要成立一个1000人左右的研发团队,这个规模有点大,想来想去还不如买直接一栋楼呢”
“???”
这话把领导都给整不会了。
就一个手机,需要1000人的研发团队?
真要给你搞成了,岂不是说将来的基地得上万人?
“你没开玩笑?”,领导不放心问。
张远正了正身道:“您知道我的,私生活上我可能不够检点,但自始至今我从不在事业上开玩笑”
为了吸引人才,为了配套设施,研发基地暂放在滨江。
老家征地,整个手机基地扔在老家。
通过5年左右的努力,如果真带不动老家的发展,或者说自己想搞的实业真搞不成,这钱张远打算直接扔水漂,不管了。
这就是设想。
领导听张远说完了规划问道:“地点有了吗?”
“虹桥路3号那个汇港中心二座”
选这里有几个原因:
一是汇港中心有两栋楼,每栋51层,绝对够用。
二是鹅厂滨江分公司要搬到这里。
三是之前收购的优酷恰好在这里。
四,将来再把希望公社也搬过来。
加上自用,这51层的高楼不会空旷,等鹅厂自身再发展发展,等老家的基地建好,这栋楼张远打算全租给鹅厂,顺便留几层给希望公社。
这钱他不想用远海的名义拿,全用自己的。
“你等我消息”,领导打发了张远。
周末还剩下1天半时间,但是在领导的过问下,整个港汇中心的产权还是被理顺了。
包含3块:港汇广场购物中心(10.2万平建筑面积)、港汇中心写字楼(一座和二座,差不多,每栋6.4万平)及港汇广场服务式公寓(8.5万平)。
其中,张远看重的港汇中心的二座的100%产权,在港汇房地产公司股东---恒基兆业手中。
不管从总体价值上看,还是单价上看,购物中心为最,写字楼次之,公寓垫底。
根据市场价格来估,抛开恒基兆业手中的二座,港汇房地产公司的价值是92亿,意味着每平米的单价约3.68万。
用这个价格来估算整栋二座,它的价格应该为24亿左右。
张远在顺天也有栋楼,26层的鑫茂大厦北楼,花费11.6亿。
现在这栋51层的大楼才24亿,不算贵。
当然了,估价是估价,写字楼这玩意你去投资,大概
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