天使卡,就是张小蛮想使用的卡片。
天使卡的作用,是免费建设一栋建筑,用好了,可以省下几百甚至上千万的修建费用。
但是目前沧澜国际小区,被限制只能加盖1层,使用天使卡,简直是暴殄天物。
不过张小蛮到一个办法,可以最大化利用天使卡,那就是只挑选小区内的一栋楼,进行维修加盖,把原来18楼的小高层,变成一个大高层,这样只要能多盖个十几层以上,多出来的房子用于出售,就完全可以复盖之前付出的成本。
不过对其他人,他需要隐瞒天使卡的事情,张小蛮在咨询了系统关于天使卡的详细使用规范后,就编了一个合理的理由。
“我认识一个施工队,可以超低价为我们施工一栋楼,我认为可以挑选其中一栋楼,加盖到三十多层,甚至四十多层,这样多出来的房间,就归我们所有了,这不会破坏合同条款,你们觉得呢?”
张小蛮一说完,大家都眼前一亮,如果这样的话,那确实可行。
古白就说:“这样只改造一栋楼房的话,找全楼业主协调,就省很多事了。”
那么问题就来到了建筑专家这里,张小蛮询问他们,是否能通过加固、重新加深地基的方式,让一栋18层的楼,至少再多加盖十几层。
建筑专家说道:“我不太建议这样做,虽然理论上可行,但是消耗的建筑成本也很高,还要去房管局等部门申请改建手续,这才是最难的,一般是不会批的。”
张小蛮却微微一笑,手续不是问题,因为上面大领导暗示过他,政策上会加以扶持,至于多出来的建筑成本,更不是问题了,天使卡免建筑费用,他不用考虑成本问题。
接下来,重点就是选哪栋楼,以及能否取得整楼业主的同意。
“当当当!”
这时候,会议室房门被敲响,负责接待业主代表的汪芷荷走进来汇报。
“老板,外面业主代表想见您,他们说只要能让小区完工,让他们怎么配合都行。”
“哦?”
张小蛮心中一喜,如果业主真的同意任何要求,那么这个加盖方案就可行了。
于是张小蛮宣布散会,让大家分头去行动。
其中建筑专家去拟定加盖的建筑方案,确定出合理的加盖楼层和位置。
而古白去和业主代表沟通,让他们回去商量意见,找出一栋楼进行加盖,要求是该栋楼的小区业主,要全部在加盖同意书上签字,他们就没有法律风险了,到时候,可以适当对该楼层住户予以一定经济补偿。
而张小蛮,等房屋修改方案确定后,他会去房管局办手续,他现在有大领导颁发的“尚方宝剑”,证件审批方面,那肯定没有问题。
毕竟他这么做,也是在为了解决本市居民的难处,维护社会稳定,领导应该会支持的。
建筑专家回去
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