吃亏太多,所以凡事求个小心。
然而自己儿子可没落到过那种处境里,身处的时代更是不同,当然也就没那些感触。
再认真想想,很肯定地说了句:“真够粗了......”
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见面时间有限制。
不是没机会多聊会儿,但最近时常去探望,能聊的话题就那么些,到点后范连城便坐车离开。
二股东兼执行董事,还是整个地产业务的主管,翘班这种事想干就干了,谁还能管到他头上不成,继续回到公司处理业务,埋头在一堆文件之中。
关于龙城集团的长远战略规划还没个定数,不过苏河湾高端项目、位于海关学院北边的福利房项目、以及两个一东一西,分别位于金海湿地公园和佘山森林公园周围的别墅项目,已经在董事会上被敲定下来,计划是打造欧式的高端别墅,占地从两百平到一千平米不等的那种,这是耿老头的意思。
前段时间所讨论的,新一轮规模达到百亿级别的拿地计划还没开始,能不能通过另外再说,方案必须先做好。
办公室送来各个主要城市的规划图以及发展动向资料,直到下班时间范连城也才看了一半左右。
顺便抽空查了查自己盯上的项目,也就是找老冯帮忙物色的那些,已经开始倾向于出手,尤其是海边那块手续齐全的土地,以及后滩附近的商住房。
下班后特意抽空考察了商住房项目,才刚开发一半,玻璃外墙设计,跟写字楼差不多。
建筑成本高,拿地价格高,也难怪售价很难降下去,而且是家几位商人合资的新公司,意味着建造成本比龙城等企业高出一截,没办法通过规模化减少各方面开支。
老冯跟着一起过来了,此刻绕着三栋楼转悠完,幸灾乐祸道:
“这家开发商运气真差,假如当时拿同样的钱出来,搞个七十年产权的小区,遇到去年年底到今年这一波行情肯定挣翻了。
都是些四五十平米的小户型,买下来孩子上不了学,有人愿意买才奇怪,不如继续租房子,每平米物业费一年似乎要六十块,算下来普通人一个月工资都没了,另外还有停车费、商用水电,要是我我也不乐意买。”
范连城觉得他说的在理,但是有点想岔了,笑道:“周围基建没跟上,不然应该更好看些,后滩这地方离几个区的中心都近,无论到哪都方便。
要是装修高端些,适合租给高端白领们,或者卖给那些单身人士,他们工资高,只求住着舒服,哪会跟你一样在乎这点物业水电,人家每个月开销可不止五百块。”
冯大发工资挺高,但仍然还是要上交给自家媳妇。
反正范连城听他这么说,实际也可能是老冯太抠门,例如出去按摩、或是随便买点东西,印象里就只有那杯咖啡是老冯掏钱
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