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近期常常要盯着股市大盘,懒得动脑子计算两地时差,戴这块手表一目了然,稍微方便些。
此时此刻,端起茶杯喝口茶。
当上高级副总裁有段时间了,整天忙着跟人打交道,逐渐锻炼出些社交的心得体会,闻言对老严说道:
“严老板,那位跑路的股东我不担心,可是上个月你们降了售价,之前买房的那批客户吵着要退,这让我有点担心呐。
如果我接手,反正短期内是想着装修好对外出租,退倒是可以退,但是按照当时的价格退房,这些差价你可得给我报销了,总不能刚到手我就吃亏你说是吧。这次之所以跟你们联系,主要因为想帮赌城方面的公司避避税,套现带来的资金都要纳税,投资出去能把账目平掉一部分,如果觉得没赚头那就很难往下聊了。”
??摆明是想压价,都是生意人,对这套熟悉得很。
老严和两位朋友过来前,已经仔细推敲盘算过,得出的一致结论是只要尽快转手,哪怕亏就亏点,总比项目放在这继续让他们头疼更好。
上次狂降千元每平米,把售价从六千拉低到五千左右,同样是抱着宁愿亏损也要尽快脱手套现的念头,算上融资成本、施工建造成本,利润空间极小,被范连城主动找上门,已经算是意外之喜。
老严成了话事人,果断来了句:
“随便打听一下就知道,人人都说我做生意爽快,退房什么的,只要小范总你接手下来,自己拿主意就成,我只能在成交价这边让一让。也别提什么挣不挣钱了,一期的房子、没卖掉的商铺,还有二期没开工的土地,全部打包卖你,价格就十个亿,早年拿地比现在稍微便宜些,可建造时候成本太高,我们退一点,你也多担待些,????真是良心价了,二期土地比一期还大些,能再建四栋楼。”
这价格在范连城眼中,处于合理范围内。
不同人不同命,就拿前段时间第一次去苏城考察土地,在土拍推介会上见到的那位商人来说,同样是在后滩投资房地产,??同样是投资差不多的钱,拿地价格还更高些,然而因为是正常的七十年产权房,翻手就挣到一倍还多,刚巧赶上了房价上涨。
七十年产权房涨了,商住房可没涨多少,??没学区、水电贵、无法落户、??产权年限短、贷款不方便等等,这些落在买房者眼中都是致命伤,??何况还不是精装修的房子,同样的价格人们宁愿跑到三四环买房子。
也就只有范连城这种手里钱多,想要赌一赌内环价格还得涨,而且能借用营销渠道的豪客,才敢押注以后能够有点起色,毕竟距离世博没几年了,周围环境又很不错,离主场馆仅有一公里出头,未来规划比较健全。
哪怕不对外出售,只要拿下的成本低,对外
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