“预防针”呢。
范连城短暂犹豫,坦然回道:
“你也能看出来,股东董老野心勃勃,想着带自家儿子进公司,刘家一门心思想着往自家口袋里捞,队伍不好带,目前我家占股四成,偶尔都要靠商量来解决争端,再少容易出乱子。
兼并可能引狼入室,需要看情况做决定,收购倒是没什么问题,过年期间跟我爸聊过,他和我想法一样,觉得很可能是个让集团发展壮大的机会,尤其是最近拿到一大笔贷款,利息比在社会上融资更划算些,我也在寻找合适的投资机会呢。”
具体的事务手下高管们处理得很好,这些长远规划才是让董事会头疼的关键,去年按部就班,如今局势变了,许多计划被打乱,其他公司如临大敌,包括范连城在内的龙城总部高管们,则认为如今风险和机遇并存。
贷款得来的一大笔钱,应当用在刀刃上。
之所以可以拿到这么高的贷款额度,里面未尝没有借助社会企业,来缓解风险扩大的想法,银行方面对贷款利用方式做了点要求,其中就包括投资同行们。
许多地产公司负债率居高不下,违约风险过高,无法继续从银行得到贷款,等于是贷给资产更多的龙城,降低自身风险的同时,让龙城集团来自行挑选投资目标,万柯那笔授信额度和贷款的性质也差不多,属于上头扶持地产行业,稳定经济基本面的做法。
贷款投资,亏了算它们的,一旦出问题银行照样追债。
敢从银行拿钱的原因,可不就是如果成了利润也大,??能够趁机大鱼吃小鱼。??
这导致不少地产公司开始不满,旱的旱,涝的涝,急缺钱的企业拿不到钱,不缺钱的反而能得到大笔资金支持。
归根结底还是得从自身找问题,如果不是负债率过高、本身存在某些问题,银行也不会眼睁睁见死不救,放着生意不做,故意欺负谁。
地产市场现在真冷。
从去年十月份到现在,魔都二手房成交价下跌四个点,新房成交价也下滑百分之二点六左右,土地拍卖市场近乎冻结,尤其在一二线城市,范连城刚进入公司时候听说四九城土地卖不出去,成功拍出的土地只有三成,最近的成交率更低。
??拿那块海关学院旁“福利房”土地,差点没凑齐三家开发商,还是范连城用FANS控股凑数,才以底价拿下来,避免了流拍的局面。
综合这些来看,就能明白耿老头为什么未雨绸缪,找范连城聊起融资兼并的事,实在是形势严峻,估计要不了多久就会有一大批开发商陷入泥潭,机会随时可能出现。
范家不点头,身为董事长的耿老头就没办法施展手脚。
此刻听见范连城这番意料之内、情理之中的话语,耿老头回答说:
“也是,你们这里的股东真不好对
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