目负责人汪达东打完招呼,先进售楼部里看看沙盘。
开盘只卖一期,也就是当初烂尾后,重新加固设计外墙的那些房子,没有电梯,最高六楼,赠送个顶层小阁楼,当做是爬楼的补偿。
二期可就不是这样了,不仅重新设计加装电梯,项目图纸也重新设计过,变成十二层的现代电梯房,范连城这边资金跟得上,已经开始动工修建。
等于接盘后整体全部包装过,原本简单的绿化也都重做,粗略一看搞得像模像样,总算让他明白自己的投资都花在了什么地方。
因为大头部分,也就是拿地的钱全都是抵债得来,老范事后从没追讨过,所以范连城投资不多,到目前为止才下去九千万左右,毕竟不是一线城市,无论拿地成本还是建造成本都较低,相对来说收益也低。
之前想过压一压再看,可惜项目太小了范连城看不上眼,只想着尽早开发完尽早省心,如果能挣点零花钱回来当然更好。
开盘售价在旁边海报上写着呢,四千六一平米,得房率比较高,范连城还摸不透情况怎样,包装完的烂尾盘是否能让人买账,于是等来到汪经理办公室坐下后,立马问道:“最近有其他事,想着要打电话给你问问,忙忘记了。这几天来看房的人多不多,有多少人想入手?”
不到正式开售,汪经理很难给个确切数字,然而整天在项目这守着,心里多少有点数,回答说:“来看房的人挺多,我们这项目以前名声不太好,不过现在好像已经忘了这茬,刚好你又在旁边跟人联手开发个商场,这地段逐渐热起来了,给我点时间肯定能卖完。
情况你也看见了,今早到现在过来看房的人络绎不绝,给定金的有三十四个人,不过定金订得低,才五千块,可能有人会直接放弃,主要看开售后怎么运作,不知道你有没有看见,投了很多广告出去,公交车上就有、公交站台上也有,我们这房子坏在没有配套带个好学校,宣传时候说周围会建个小学,离电影院和超市也近。”
“真有新学校?”
范连城问道。
他对这个楼盘是真不怎么上心,手下人大概也能猜到他忙,平日里按部就班,能联系范氏控股那些员工们,就绝不打电话给范连城,等于撒一把种子出去,然后就看它自生自灭了。
听见这问题,汪经理没给准确答复,回道:“我们沟通了,说是这么说,反正最近两三年可能不会动工,我们会继续联系,争取在二期开售前得到个准确消息。”
学校建在哪、质量怎么样,开发商做不了主,这楼盘以前位置就定好,范连城没拿这件事做文章,只来句:“不管怎么样,别骗人就行,我看附近空地多,你到时候问问官方想不想卖地,想卖就赶紧建学校,买房那些人比较重视这个。”
“嗯,我们附近小学不行,初中高中倒是还行,我带你们到小区里参观一下样板间?二期正在建,年底前估计能全部完工,如果一期卖得好,二期过几个月就能开售......”
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