给地方带来至少每年几十万的税收,与此同时,商场可以提供上千个工作岗位,你觉得怎么样?”
“很不错啊。”方明不觉得有什么问题,“既带来了税收,又带来了就业,而且其实还拉动了消费。
当然,前提是他真的能做到的话。”
“你为什么会不自觉的补充拉动消费这一个点?”罗平突然有些意味深长的看着方明。
“为什么?这不是很自然就会联想到的东西么,一个大型商场的核心,不就是拉动消费么?”
罗平不禁一笑,“如果你站在商场的角度去考虑问题的话,这么说是没有错的,可如果你站在一座城市的角度去考虑问题的话,大型商场,可以有更大的价值。”
“这话怎么说?”
“我就给你说说第二个来竞标的人吧,他提出的概念,是先选择原本就有一定商业基础的地方,然后在这里打造一个大型商场,同时将原有的区域进行一个整合规划。
将大型商场的商业效益铺开,直接衍生到整个区域。
那么当这个大型商场正式落成,大型商场在刺激消费的同时,还将同时承担起一个吸引流量的作用。
当大量的人流量因为商场的存在而集中在这里的时候,周边的整体规划就会体现出其价值,将商圈的商业活动,直接放到到一整个区域。
比如直接做成一个大型商业街,将大型商场放在比较核心的地方,而大型商场里的店铺跟周边店铺甚至可以做出一个层次感,从而拉动一整个区域的消费,而不仅仅只是一个大型商场内部的消费。
至于商场的年营收,税收,以及带来的岗位,还需要多言么?”
听着罗平的话,方明不自觉的点点头,“站在地方领导的角度,他们肯定更愿意花更多的时间去研究后者的思路。”
“你说的没错,因为地方在意的不是一个商场,领导们在乎的是整个长暙,他们要的,是整个长暙的发展。
所以如果能带动周边经济的项目,会比一个单一只顾及自己的项目更受领导欢迎。”
方明突然意识到什么,“天光路那边...”
“方总看来已经想到了啊,你当初选择定点在天光路,是因为那边已经有了一个君子兰交易中心的雏形,不管是从环境,位置,还是店铺的排列,看起来确实都更适合直接打造成一个君子兰交易中心。
相比之下,红旗街这里商店太杂,环境太杂,好像不是那么适合君子兰交易中心的建设。
但是,当你换个角度去思考问题的时候,你就会发现,红旗街君子兰交易中心如果能够从一开始就直接考虑区域经济效益,那么它表明上的劣势,说不定反而会变成优势。
而天光路的优势,很可能就成了劣势,因为天光路那边再想在周边做点什么,成本太大。”
方明慢慢放下筷子,整个人陷入了沉思,他已经没有心思吃饭了。
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