院子里摆桌子吃饭。
边喝酒,边讲到了现在各自的生意。目前来看,自从虹桥枢纽拆建以来,还是杨国庆受到的冲击更大一些,到现在也没有缓过一口气来。他沮丧的说道,再过两个月个月,等天气凉快了,我也就要彻底凉快了的。等这边的屁股擦干净,我就要溜回老家的工厂,再另想谋生的办法了。
讲到现在正在做的国际快递,宋立新也是一肚子的苦水要说,但是在于二妮的多次打断下,还是硬生生的停住了。他端起酒杯,站起来对王一元说道,小王,我还要感谢你让人送过来的快递盒和联单。谢谢。来来来,我们大家都干一杯。
王一元也站起来说道,我们大家都不容易,就只能喝喝酒舒缓一下情绪,自己给自己找点乐子。来,我们一起干了。
因为王一元还有之前任学明交代的城市品牌经营文章的任务,所以不觉间就和小任就房地产方面的一些事情,聊得多了起来。
小任说道,去年,也就是零六年,因为过热的房市,促使中央一系列针对房地产的宏观调控政策不断加温,包括了“国六条”等实施细则先后出台,央行再次加息,二手房征收个人所得税、限制外资炒房等等,都给过于火热的房地产市场,起到了一定的去除虚火降温的作用。
他介绍说,进入今年以来,随着这个国家土地调控力度进一步加大,房地产市场对国家宏观调控政策的进一步深化,城镇土地使用税税额提高,开发商在获得土地时加大了成本,地方政府对政策执行力度也在加大。总体上讲,目前的房地产市场正朝着更加理性的方向发展。
王一元还是有些不理解,说,我看过一些资料,那为什么就是这样的大环境下,上海的房价,上海房屋的销售面积,还有去化率却一直都在加快和增长?甚至在局部的某些区域还是一直飘红,居高不下?
小任笑道,老王,你说的这个大背景,确实是这样的。比如今年,就已经好几次的上调了存款准备金率,还有几次加息,提升了房贷利率,严格征收土地增值税,包括了上海一月份开始的二手房备案专项检查,还有四月份开始的房地产市场秩序专项整治等等。
对啊,这里我就不太明白了,就是在在这样的大背景下,对于上海来说,潜在的需求仍然在加大,追涨的风气依然明显。这又是为什么?王一元继续问道。
其他几个人也来了兴趣,各自都放下了碗筷,等着听小任往下说。
于二妮又端过来一大盆切好的凉西瓜。小任拿过一大片,三口两口吃完,给大家分析说,你们想啊,我们国家地域辽阔,各地的经济发展又很不平衡,房地产市场当然也就会出现各地的差异,这其实不奇怪的。
王一元点点头,说道,有道
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