算是先通过了。
任学明说道,小王,你这里园区的环境还是非常不错的,要是交通再方便一些,我们都想搬过来。今天天气好,我们见到的黄浦江的这一段确实不一样,宽阔,水流缓慢,江上船舶不断,鸣笛声声,显得更是格外的生机勃勃。
杜建峰也说,小王,你知道我们还发现了什么?王一元奇怪的问,老杜,你发现了什么好东西?
杜建峰笑着说道,我们看到了河对岸正在建设的世博园区。虽然有些模模糊糊,但那个建设的工地,我曾经进去过的,在你们这里,还是能看到一个大致的轮廓。所以说你们这里还真是一个好地方。
任学明清了清嗓子,说道,我们还是回到主题上来。刚才我们都看过了,城市经营和城市品牌的这一块,就先翻过去。接下来才是重点,我们要针对近年来我国城市综合体开发建设的热潮,提出有批判性和现实指导性的意见出来。
他接着说道,由于这个城市综合体的发展本身,涉及的经济、社会和城市发展水平等问题的复杂性和阶段性,加上我们国家现阶段,还缺乏完备的制度规范体系和系统的城市规划引导,城市综合体的发展,已经呈现出来有许多的盲目性和不确定性。
杜建峰说道,我感觉,对于城市综合体的认识,现在确实还存在有诸多模糊甚至是误区。所以我们要对这个城市综合体的起源发展、成因内涵、现实意义及建设发展规划等问题进行比较深入研究探讨,以期在这次的论证会上,能达成共识,因势利导,科学引导城市综合体规划建设,发挥其对城市发展的积极推动作用。
这次三个人的想法有了很多明显的分歧。一直讨论到下午快一点,每个人都提出了自己很多的想法,但最后也没有讨论出一个什么共同的意见出来。
王一元提议去吃豆花,杜建峰嫌天热,不愿出去,于是在咖啡馆里要了三个套饭。吃完饭,杜建峰去前台拿了几瓶矿泉水过来,说道,我们喝点白水,一上午的咖啡喝喝,嘴巴里吃饭都少了好多味道。
吃完饭没有休息,大家坐下来继续讨论。也有可能是喝了矿泉水的缘故,这一回三个人的思路快了很多,对目前国内城市综合体开发和运营的检讨和反思,没用多长时间不觉间就达成了几点共同的意见。
综合起来,我看主要就是四条。任学明说道,一个是忽视了城市的承载力。城市承载力是影响城市发展水平的关键性因素,其发展情况和城市所处的阶段、经济发展水平有一定的联系。
杜建峰说,但是当前的现状来看,部分城市的发展水平超过了原有的发展布局,在城市综合体的设计过程中如果处理不当,将会造成资源过剩,甚至影响商业体系的进一步发展。
老任
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