什么?股市要崩了?怎么可能?”
听石莫一说,石振国顿时来了精神,他知道石莫的本事,过往的事情都证明儿子的判断没有错,特别是中华巴士公司的事,使他身家暴涨,让他意识到儿子的不简单。但出于商人的本能,还是出声质疑道。
“爸,1981年下半年开始,世界经济衰退已令香港经济不景气,利率高企,港元贬值,内部消费萎缩,公司利润下降,再加上香港前途问题逐渐提上议事日程。种种利淡与不稳定因素已相继浮现。
目前,香港的地产市道经过七八年的辗转攀升,已达到巅峰状态,各种物业的空置率已达到极高水平,所谓位高势危,地产已经相当危险,万万不能忽视啊。”石莫语重心长的说道。
石振国想了想,皱眉道:“你认为什么时候会跌?”
“今年九月份左右,现在就应该让中华巴士、中华地产和太阳玩具公司三大上市公司一起发行新股募集资金。最好再减持一部分股份增持现金流。
等房价暴跌,股市崩盘后,就可以拿着大把的资金收购白菜价般的地皮,还有其他因盲目扩张而实力大损或破产的地产公司。股市和地产风暴过后,届时你的身家又要再翻一番了。”石莫笑道。
盲目投资,不会居安思危,可是有很容易出事的。
从82年9月开始,香港地价就会以插水式下跌,一幅九龙湾的工业地皮,由投标价一亿五千万下跌到剩下一千五百万,下跌九成。
资产下跌导致大量高价抢地的公司陷入危机,除置地外,最触目者首推陈松青的佳宁集团,延至1983年10月被清盘。
同年年底,香港楼价同比下跌了60%,“英皇”杨受成就因为过度投资房产在这年破产,一次崩盘就让杨受成几乎倾家荡产。
可想而知,如果决策失误,那将会带来多么痛的领悟。
石振国激动的站起身来,不断的在茶几前来回走动,虽然被石莫说的有些心潮澎湃,也相信石莫应该不会骗他,但多年经商养成的谨慎性格,让他有些拿不定注意,不由沉声问道:“这事你有多大把握?怕到时股市不跌,我又减持了股份,持股不多,担心有人会恶意收购啊。”
去年中华地产公司收购太阳地产公司后,已经成功上市,凭着大量的市区繁华地段的修车厂等,加上天水围项目5%的股份,配合现在香港火爆的地产业,目前市值高达40亿。
“爸,你就放心吧,你想想看,就算股市没有按照我说的下跌,它也涨不了多少了。这样操作你也不会吃大亏,损失不了多少,如果真成了呢?要是有人眼瞎敢攻击我们,我会教他做人的。”石莫自信道。
“嗯,有道理,那就干吧。”石振国转念一想,确实是这样,于是很干脆的下了决
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