或者说现在的他还不是一个彻底的商人,脑海里还有着农民式‘小富即安’的思想,很少冒险,就算为蔷薇珠宝的贷款,都是以翡翠作为抵押物,而不是用公司来抵押。就算亏损,除了损失这些翡翠之外,并不会伤到刘东任何一家公司的根本。
现在的刘东身上,并没有一分钱的负债,这对任何一个成熟的商人来说,多少有些不可思议。
当然这也与刘东崛起的时间太短,以及之前的生活经历有关。
“呵呵,小东放心吧!现在公司手中还有两个亿的流动资金,维持公司,开发第一个小区的拆迁款等都足够了……!”王诚说道。
接下来,通guò王诚的解释,刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块,共计一万亩的庞大商业用地。
很简单,用土地做抵押,从银行贷款。有周斌的关系在,可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率,最多的贷款,最低价格的土地。就这样,买地,抵押贷款,再买地。新生不过一个多月的恒源地产,已经成了京城地区最大的地王。
而对未来房地产市场充满信心的王诚,更是毫不犹豫的投入,要不是因为吃下的土地太多,周斌怕公司的资金链断裂,制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话,恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。
不过看着公司财务上将近二十亿的负债,刘东心中却变得心惊肉跳。
“周哥、王哥,这负债会不会太多了?”刘东忧虑道,也难怪他这样问,毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债,就算有周斌出面,一年需要还清的债务也有一个多亿。
就算刘东现在所有公司的市值加在一起也才堪堪二十个亿而已。对他来说,王诚这种经营手段实在是太疯狂了。这件事就是在刀尖上跳舞,稍不注意就会摔个粉身碎骨。
“呵呵,小东放心吧!王哥保证让你亏不了,还要让你赚大钱!”王诚自信道。
看着刘东脸上的迷惑之色,周斌接着他的话说道:“小东,房地产跟你经营的珠宝行业不一样,特别是现在,我们并不需要等房子建成,只要打好了地基,就可以进行预售,回笼的资金足够我们把小区建完,而且还有足够的利润把第二个、第三个项目开发起来,而公司的利润也会越来越多。所以别看现在公司负债这么多,不过公司的财政还是很健康的!”
“看来对于房地产行业,我还真是个彻头彻尾的门外汉了!算了,那我也不多说了,反正公司有王哥你们管着也不用我cāo心!”刘东摇头苦笑道。
“呵呵,你不了解也不奇怪,世上哪有人什么都懂的!”
三人笑了一阵后,王诚又重新拾起了话题。
“对了,正好今天我们三位都在这里,我还有件事跟你们讨
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